Une mauvaise étanchéité à l’air créée des transferts d’air et de vapeur d’eau indésirables entre l’intérieur et l’extérieur de votre maison.
Ces fuites d’air sont responsables de déperditions thermiques en hiver, de surchauffe en été et d’humidité dans l’isolant !
L’étanchéité à l’air est donc un enjeu important pour obtenir une isolation performante et durable de votre maison. Explications !
Pourquoi réaliser l’étanchéité à l’air ?
L’étanchéité à l’air caractérise la sensibilité du logement vis-à-vis des infiltrations ou fuites d’air parasites passant par l’enveloppe du bâtiment.
Une maison dont l’étanchéité à l’air n’a pas été optimisée peut devenir une véritable passoire thermique !
En effet, les fuites d’air sont à l’origine d’importantes déperditions de chaleur entrainant une surconsommation d’énergie.
Une mauvaise étanchéité à l’air peut avoir de nombreuses autres conséquences :
- Un dysfonctionnement du système de ventilation : au lieu d’emprunter le chemin prévu, l’air s’échappe ailleurs.
- Une dégradation accélérée du logement.
- Une mauvaise qualité de l’air intérieur, avec des apports d’air chargés de polluants présents dans les parois (fibres d’isolants, poussières, moisissures…)
- Un mauvais flux de vapeur d’eau dans les parois.
Où se trouvent les fuites d’air ?
Les fuites d’air dans l’habitation peuvent se trouver à divers endroits mais majoritairement :
- Dans les menuiseries extérieures : seuils de portes, liaison mur/baie vitrée, coffres de volets roulants.
- Dans les liaisons des parois entre-elles : sol/murs, murs/plafonds, et surtout murs/rampants.
- Au niveau des équipements électriques : prises, interrupteurs, tableau…
- Au niveau des trappes et autres éléments traversant les parois.
Le lien entre l’isolation et ventilation
Assurer l’étanchéité à l’air d’une habitation ne veut pas dire se passer de ventilation !
L’isolation thermique et la ventilation sont deux fonctions dans un habitat qui sont distinctes mais complémentaires !
Une bonne isolation ne peut être mise en œuvre qu’avec un bon système de ventilation, car l’isolation d’un logement permet de le rendre le plus étanche à l’air possible !
Or en l’absence de ventilation, des problèmes d’humidité apparaitront, causant de la condensation et des moisissures.
Ceux-ci ne seront pas dus à une étanchéité à l’air excessive, mais à un défaut de ventilation.
Que dit la réglementation RT 2012 ?
La RT (Réglementation Thermique) 2012 impose une perméabilité à l’air du bâti inférieure à :
- 0,6 m³/(h.m²) en maison individuelle,
- 1 m³/(h.m²) en immeuble collectif d’habitation
Cette mesure officielle doit être effectuée, à réception du chantier, par un opérateur agréé par le Ministère en charge de la Construction afin de vérifier que l’étanchéité à l’air est conforme aux exigences de la RT 2012.
Associée à une isolation et une ventilation performante, l’étanchéité à l’air d’une maison est un indicateur de la performance énergétique globale du logement.
Comment savoir si ma maison possède une bonne étanchéité à l’air ?
Pour du neuf, l’étanchéité à l’air de l’enveloppe extérieure est une obligation réglementaire. Il est donc nécessaire de prévoir les systèmes et matériaux nécessaires pour atteindre le niveau d’étanchéité à l’air requis.
Concernant la rénovation, une mauvaise étanchéité à l’air peut s’observer au niveau de vos murs. Les fuites d’air peuvent laisser des traces de poussière et de moisissures sur les parements au niveau des infiltrations.
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